Immobilien Manufaktur Filderstadt

Reihenmittelhaus in Filderstadt-Bernhausen

Reihenmittelhaus, 5 Zimmer, Gebiet Wiesen-/Katzenbachstr., Erstbezug 1977, 140 m2 Grundstücksfläche, 137 m2 Wfl., zzgl. Nutzfläche im UG mit beheiztem Hobbyraum, Keller, Wasch-/Trockenraum, Ölheizung, TG-Stellplatz.

Raumaufteilung:

UG:
Hobbyraum, Kellerraum, Heizung mit 3 Öltanks, Waschküche
EG:
Eingang/Windfang, sep. WC, Küche, Garderobenbereich, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse/kl. Garten im EG, Terrasse teilweise überdacht, elektr. Markise, offener Aufgang ins OG
OG:
Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
OG:
Dachstudio (teilbar in 2 Zimmer), Ausgang zur Dachterrasse nach Süden

Ausstattung:

Teilweise überdachte EG-Terrasse, elektrische Markise im EG,
Markise Süd-Dachterrasse
Fenster neu 1997
Hochwertige Fliegenschutzgitter im Schlafzimmer und Kinderzimmer
Flachdachisolierung neu 2007 (ohne Dachterrasse)
Fassade gestrichen 2007
Einbauküche mit Elektrogeräten
Elektrischer Rolladen im Wohnzimmer EG, überall Rolladen
Natursteintreppenaufgang

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
Teppichboden in den Schlafräumen im 1.OG
Laminat im EG und im Dachstudio (2.OG)

Hobbyraum im UG mit PVC-Boden und Heizkörper

Tiefgaragenstellplatz Nr. 2

Heizung:
Öltanks (Verbrauch ca. 1.500 – 1.700 Lit. Heizöl pro Jahr)
Buderus Wärmetauscher G 115 BE 1976;
Buderus Brenner BE 1.1-21 aus 2001

Frei zum 01.06.2018.

Kaufpreis:
450.000.- € incl. TG-Stellplatz

Lage:
70794 Filderstadt-Bernhausen

Energieausweis:
Erstellung gerade in Arbeit - wird nachgereicht.

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Für alle angebotenen Kaufobjekte gilt:

Maklercourtage:

3,57 % vom Kaufpreis incl. der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer.
Zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Gerne veranlassen wir für Sie eine Besichtigung - rufen Sie uns einfach an, dann stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab.